Montag, 27. Juni 2011

7. Woche 28. - 32. Tag

Montag +  Dienstag, 28 + 29. 06. 2011

Die Fenster bekamen elastische Fugen, die Fußbodenheizung wurde verlegt und das Gerüst kam weg. Es sah wie immer alles sehr ordentlich und fachmännisch aus!

Fensterfugen
Giebelfenster
Dachfirst
Giebelfensterfuge
Fußbodenheizung im Wohnzimmer
Fußbodenheizung im Wohnzimmer
Fußbodenheizung in einem Zimmer DG
Fußbodenheizung im größten Raum DG
Fußbodenheizung im Dachgeschoß
Eingang mit Überdachung
Straßenseite Nord
Gartenseite Südwest


Mittwoch, 30. 06. 2011

Der Estrich wird gegossen, der dann 3-4 Tage im eigenen Saft schmoren muss (nicht lüften).

Wohnzimmer mit Estrich
Wir haben ein tolles Angebot für unseren Kaminofen bekommen (Ofenexperte.de, Velten). Palena Power bloc Compact von Olsberg. Man braucht nicht nur den Kaminofen, sondern auch die Rauchrohranschlüsse (inkl.Vorbereitung des Schornsteins), Zuluftleitungen, Glasplatte + Dichtlippe. Unser Schornsteinfeger hat die Berechnungen schon angestellt und auch das OK gegeben. Vorher immer nachfragen.

Samstag, 25. Juni 2011

6. Woche 23. - 27. Tag

Diese Woche wurde weiter am Trockenbau gearbeitet, die Anschlüsse für Waschbecken und WC gelegt, Fensterbretter eingebaut, die Wände unten verputzt, die Erdwärmebohrung gemacht, Außenwasserhähne gesetzt, sowie die Klinker verfugt.

Das Wochenende nutzten wir, um die Bretter unter den Dachüberständen 2x zu streichen. 10L Farbe hat locker gereicht, wir haben sogar fast einen ganzen 2,5L- Eimer übrig. Wenn man also knapp plant, würden 7,5L auch reichen (K400 Vollklinker). Es ist aber gut, was übrig zu haben, denn wir wollen noch einen Vorbau vor der Katzenklappe bauen und weiß streichen. Von einem anderen Bauherren, der ein L600 baut, wissen wir aber auch, dass es dort ein wenig kniffliger und zeitintensiver ist, zu streichen. Nicht bei zu warmen Wetter streichen, dann trocknet die Farbe zu schnell und es gibt Streifen!

Die Küche bekommen wir in der 31. KW (Anfang August).
Wir holen Angebote bezüglich des Kaminofens ein, den wir gerne hätten.

Wir waren heute das 1. Mal auf unserem Spitzboden, toll! Man kann beide Arme ausstrecken und hat über dem Kopf auch noch etwas Platz. Den wollen wir später in Eigenleistung noch dämmen und ausbauen, man hat dort noch zusätzlichen Platz. Goldwert sind die Giebelfenster und der Schornsteinfegerausstieg, die schön Licht dort oben bringen. Der Ausblick über die Felder/ Gärten ist auch toll.

Duschbad unten
Putz im Wohnzimmer
Wärmedämmung im Dachgeschoss
Gipsplatten im Dachgeschoss
 

Sonntag, 19. Juni 2011

Positives !!!

Die Liste der positiven Erfahrungen mit der Bauunion 1905 ist lang, und wird hoffentlich immer länger...
bestimmt vergessen wir auch die Hälfte, die Bauunion möge es uns nachsehen!

1. Eindruck / Kennenlernen
Rohbaubesichtigungen, Massivhauspark Netzen: alle Mitarbeiter waren durch die Bank weg freundlich, hilfsbereit, professionell, interessiert, angenehm und hilfsbereit

2. Vertrag
es wurde alles erklärt, Fragen beantwortet, auch im Nachhinein immer zeitnah! Termine vereinbart. Telefonisch immer erreichbar! nett, freundlich, ruhig, schnell

3. Bauen mit der Bauunion1905
Motto der Bauunion1905: Das Verhältnis soll menschlich und partnerschaftlich sowohl den Kunden als auch den Mitarbeitern gegenüber sein. Wir haben diesen Eindruck gewonnen, sowohl auch Ehrlichkeit, Zuverlässigkeit, Vertrauenswürdigkeit, Diskretion, Fairness und Schnelligkeit in der Bearbeitung unserer Angelegenheiten!
Die Mitarbeiter sind hochmotiviert und leistungsstark, unsere Befürfnisse wurden immer gleich angenommen und eine Lösung dafür gefunden.
Die fachliche Qualität kann man einfach sehen!
Wir wurden super durch alle Punkte eines Hausbaus geleitet, die Bauunion1905 hat alles komplett für uns erledigt, so dass wir genau wussten, was wir wann zu tun hatten, worum wir uns kümmern müssen und was als nächstes kommt.
Es gibt einen einwandtfreien Bauablauf, es macht einfach Spaß, beim "Wachsen" des Hauses zuzugucken. Auch sieht die Baustelle jeden Tag schön gepflegt aus, alles sehr ordentlich.
Am Haus sieht man die Qualität, wie schön es in den einzelnen Stadien ist, welch hochwertigen Materialien verwendet werden und wie es ausgeführt wird.
Die Bemusterung ist interessant, wir haben dort ja alles im Standardsortiment gefunden (außer das Glas für die Duschen!!!), wer etwas Anderes möchte, kann das aber auch bekommen. Es gab zwischendurch belegte Brötchen und Getränke, was sehr gut war, da man einen ganzen Tag dort verbringt. Die Mitarbeiterin hatte den ganzen Tag nur für uns Zeit!
Es geht alles sehr zügig: Der Bauantrag war schon vorbereitet, so dass wir nach der Vermessung nur noch zum Unterschreiben kommen mussten. Als er genehmigt war, stand die Bauunion1905 schon in den Startlöchern, um gleich anfangen zu können. Die extrem knappe Bauzeit von 3 Monaten können sie durch ihre wirklich eingespielten Teams locker bewältigen und für den Bauherren ist das bares Geld: so hat man nicht so lange die Doppelbelastung Kredit/ Miete.
Es ist alles sehr durchdacht, Planung, Ausführung, Wünsche

4. Extra- Positives
Deutschlandcardpartner: pro Haus gibt es 100.000 Punkte, da kann man sich schon ein wenig für aussuchen.
(Falls jemand auf Grund unseren Baublogs sich für die Bauunion1905 entscheidet, könnt ihr bescheid sagen, wir werben euch gerne (gibt extra-Punkte :-)), aber deswege schreiben wir nicht so euphorisch, sondern es ist wirklich so!!!!!!!! Heiliges Ehrenwort!
Es gibt einen großen Ordner, in den man alles abheften kann, der ist praktisch
Massivhausparks und Rohbaubesichtigungen finden wir extrem wichtig für die Entscheidung, oder auch mit Bauherren mal zu sprechen, denn nur so kann man sich reell das angucken, was man bekommt.
Die Bauleistungsbeschreibung ist sehr ausführlich

Samstag, 18. Juni 2011

5. Woche 19. - 22. Tag

Dienstag, 14. Juni 2011 + Mittwoch, 15. Juni 2011

Trockenbau innen: Wände im Dachgeschoss, Dämmung, Gipsplatten

Donnerstag, 16. Juni 2011 + Freitag, 17. Juni 2011

Elektroinstallation
Einmessung Küche

Dachgeschoss Nord
Dachgeschoss Nord
Dachgeschoss Süd
Zimmer im Dachgeschoss
Trockenbau
Zimmer oben Dämmung und Trockenbau
hinten Bad, rechts Zimmer, vorne Empore




Empore im Dachgeschoss
Haustür, Diele und Kellereingang
Wohnzimmer Süd
Wohnzimmer
Hausseite mit Eingangsüberdachung

Sonntag, 12. Juni 2011

Negatives !

Ja, es gibt auch bei der besten Hausbaufirma einige Sachen, die uns stören oder die wir anders geregelt hätten, wenn wir vorher davon eine Ahnung gehabt hätten. Wir können es wohl kaum noch ändern, möchten aber zukünftigen Bauherren hiermit Tipps geben, wie sie diesen Problemen aus dem Weg gehen können. Der Wichtigste Tipp überhaupt: Einen dicken Puffer von ca. 5.000 € für Unvorhergesehenes mit einplanen. Bei uns ist er nun aufgebracht, was aber nicht hätte sein müssen. Dieser Post ändert aber in keinster Weise unsere Einstellung zu unserer Baufirma, die wir weiterhin  nur wärmstens empfehlen können! Unsere Baufirma hat sich aber stets um uns bemüht und uns mit Rat und Tat zur Seite gestanden!:

1. Aushub Baugrube:
Unsere Baufirma warnte uns vor ca. 2-3.000 € Kosten, die für den Aushub unserer Baugrube für den Keller auf uns zukämen. Schlussendlich waren es fast 6.000 €. Unserer Meinung nach ist das ganz schöner Wucher, wobei das Geld nicht bei der Baufirma, sondern beim Erdbauer und der Lagerstätte gelandet ist. Tipp für zukünftige Bauherren: Ein Unternehmen suchen, dass eine Lagerung und Wiederanlieferung/ Entsorgung zu einem günstigeren Preis macht. Tipp an unsere Baufirma: Festpreise mit der Erdbaufirma vereinbaren oder von vornherein eine deutlich höhere Summe nennen. Unsere Baufirma hat uns aber schon einen guenstigeren Preis ausgehandelt, vielen Dank dafuer!
Thema Sand:
Der Keller hat die Maße 8,60 x 11,60 x 2 = knapp 200 kubikmeter (km) - somit sind die 197 km Sand, der weg musste.
Weitere 161km sind der Sand, der ausgehoben wurde, um den Keller stellen zu können. Die wurden zwischengelagert und wieder angefahren. Es wurden also 197km entsorgt.
Die Entsorgung kostet 19,50€ pro km. Für Abfahren, Zwischenlagern und Wiederbringen sind 12€ pro km fällig.
Auf einen LKW passen ca. 17 km Sand, ca. 31 Touren.

2. In der Bauleistungsbeschreibung steht, dass die Vorbereitung der Bauantragsunterlagen im Festpreis enthalten sind. Jeder Laie denkt da natuerlich, dass die Baufirma den Bauantrag vorbereitet. Man muss aber 1.800€! für die Bearbeitung/ Fertigmachen der Baugenehmigung zahlen, was erst im Vertrag steht, wenn man ihn bekommt und nicht vorher gesagt wird. Das finden wir irreführend, denn es wird im Leistungsangebot damit geworben und plötzlich muss man nur fuer die Bearbeitung doch noch Geld bezahlen! Dass das 2 verschiedene Schuhe sind, haben wir uns mittlerweile selber gedacht, einmal die Bauantragsunterlagen fertig machen (Berechnungen, Architektenleistungen...) und das, was etwas kostet ist der eigentliche Bauantrag. Aber wenn sie so dafür werben, muss jeder Laie verstehen, dass das alles inklusive ist und plötzlich muss man dafür doch noch bezahlen. Dann sollen sie es uns vorher sagen und nicht damit werben! Ausserdem müssten sie dann auch die Möglichkeit geben, den Bauantrag selber zu stellen (was wir wahrscheinlich eh nicht gemacht hätten).

3. In der Bauleistungsbeschreibung steht, dass ein Pumpenschacht bauseitig gestellt wird. Plötzlich muss man aber ca. 400€ für einen Pumpenschacht zahlen. Da fehlte uns das Wissen! BAUSEITS bedeutet nämlich "NICHT im Lieferumfang enthalten" oder aber "WIRD VOM BAUHERREN ERLEDIGT". Wussten wir nicht. Tipp an unsere Baufirma:  eine Erklärung vorher wär gut gewesen.
 
4. Betreff Baustraße: Im Beratungsgespräch wurde uns gesagt, dass man evtl. eine Baustrasse über den öffentlichen Teil benötigt, um ihn nicht zu schädigen. Wir bekamen ein Angebot für eine Baustrasse. Als Laie liest man natürlich nicht richtig und prompt haben wir übersehen, dass es eine Baustrasse für den privaten Teil ist (sprich, auf unserem Grundstück) und erst viel später bekamen wir das Angebot für den öffentlichen Teil, kostet natürlich auch noch mal! Also, alle Angebote richtig lesen und sich nichts reindenken!

5. Es gab keine zufriedenstellende Lösung bezüglich der Katzenklappe. Sie ist jetzt in einer Terassentür, aber wie der Raum im Winter nicht kalt wird, müssen wir noch überlegen.

6. Duschabtrennungen sind nicht enthalten. Warum nicht? Das gehört doch unbedingt dazu! Zumindest ein einfaches Klarglas! Sonst ist alles bezugsfertig (außer Malerarbeiten), warum nicht die Dusche?

7. Malerarbeiten im Außenbereich sind nicht im Festpreis enthalten. Warum können die Hölzer nicht schon bemalt sein? Bei anderen Hausbaufirmen ist das der Fall. Es ist zwar wirklich nicht aufwendig, das zu erledigen, wäre aber einfacher.

Alle diese Dinge verteuern die Sache natürlich, einige kann man vorher ändern, einige nicht. Jedem wird etwas in der Art passieren, man ist nie vor Extrakosten sicher. Aber man kann ein wenig wissen, worauf man achten sollte oder worauf man sich einstellen sollte!
Wir denken aber immer noch, dass unsere Baufirma das Beste ist, was uns passieren konnte, denn hauptsache, wir bekommen ein gutes Haus, alles Andere kann man verzeihen!

Das Positive wird natürlich auch noch eingestellt, sowie ein Fazit am Ende!

Freitag, 10. Juni 2011

4. Woche 17. + 18. Tag

17. Tag Donnerstag, 9. Juni 2011

Heute waren 18! Arbeiter auf der Baustelle! (4 Mauer, 4 Dachdecker, 3 Fensterbauer, 2 Dachklempner, 2 Trockenbauer, 2 Schornsteinbauer, 1 Lastwagenfahrer, der Material gebracht und mitgenommen hat) + 1 Bauleiter! Die Maurer sind fast fertig, die Dachrinnen wurden angebracht, die Fenster und Türen wurden eingebaut und die Dachdecker haben angefangen.

18. Tag Freitag, 10. Juni 2011

Die Dachdecker sind fertig, das Badezimmer- Dachfenster  ist auch drin, die Maurer sind fertig, der Schornstein wurde gemauert, die Tritte für den Schornsteinfegerausstieg und der Ausstieg sind dran und drin.
Jetzt ist es von außen fertig, als ob wir einziehen könnten. Haben noch etwas weiter gestrichen, was vorher noch nicht dran war.

Der Schornsteinfeger hat den Schornstein abgenommen und die Berechnungen für den Kaminofen gemacht.

Nordseite / Straßenseite
Südseite / Gartenseite
Giebelfenster mit Verklinkerung
Fenstertür mit Verklinkerung
Dachrinne
Dach + Ziegel, Schornstein, Ausstieg

Dienstag, 7. Juni 2011

4. Woche 14. - 18. Tag

Fertigstellung Maurerarbeiten. Am Donnerstag und Freitag, 9. + 10. Juni ´11 kommen die Dachdecker, sowie Fenster und Türen.
Wir haben die Brettüberstände am Dach gemalert (Eigenleistung). Das waren die Bretter an den Giebeln + unter der Eingangsüberdachung; die Verschalung unter den Dachüberständen machen wir nächste Woche. Die Bretter waren alle weiß grundiert (kann man sich aussuchen). Wir kauften 10L Consolan Wetterschutzfarbe (wurde vom Holzhersteller empfohlen) und strichen 2x. Wir mussten nix spachteln, wie in manch anderen Baublogs zu lesen ist. Das ganze ging relativ leicht und ist auch nicht zu viel Arbeit. Spätestens alle 10 Jahre sollte man nachstreichen.

Der Schornsteinhersteller möchte jetzt wissen, wo der Rauchrohranschluss für den Kamin hin soll.
Der Aufmaßtermin für die Küche ist am Donnerstag, 16. Juni ´11, damit wir die Küche noch Anfang August bekommen. Im August wollen wir einziehen.

Alles läuft bis jetzt wie am Schnürchen, toi toi toi!

Klinkern ist echte Handarbeit!

Mittwoch, 1. Juni 2011

12. Tag Richtfest

12. Tag Dienstag, 31. Mai 2011

Richtfest

Um 16 Uhr war Richtfest, mit Kranz, Nagel einschlagen, Rede, Blümchen und Sektglas kaputtschlagen. Das Haus wurde zweifach getauft, Sekt und Unmengen Wasser, zum Glück fing es erst an zu schütten, als wir alle drinnen am Buffet saßen... Nur die Fenster konnte man noch nicht schließen...







Die Baustelle sah wie immer tip-top aus, das Dach war super schön gearbeitet und schön anzusehen!