Januar 2011
Aufhebung des Rücktrittrechtes beim Vertrag der Bauunion 1905
Februar 2011
Bauantragstellung (16.2.11 beim Bauamt eingegangen), 1. Zahlung an die Bauunion 1905 8% (nach Bauantragstellung), Bemusterung:
In der Ausstellung sucht man sich Sanitär, Fußböden, Schalter, Klinker… aus. Es gibt sehr gute Qualität. Wir haben dort alles nach unserem Geschmack gefunden. Auch Extrawünsche werden erfüllt.
Küchenkauf Küchenaktuell: super Beratung, super Preis
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März 2011
Katasteramtgebühr (200 €), Bauantragweiterleitung zu den unteren Stellen 2.3.11 (welche Stellungnahmen abgeben müssen), Verfolgung des Bauantrages im Internet
April 2011
Ankündigung Bauunion 1905 Baubeginn 17.KW (Ende April), falls die Baugenehmigung dann noch nicht da ist, 18.KW (Anfang Mai), dann müsste sie da sein: die Baugenehmigung ist natürlich auch in der 18.KW noch nicht da! Das Bauamt hat 4 Wochen Zeit, nachdem alle angeforderten Stellungnahmen eingegangen sind. Diese sind am 4.4. eingetroffen, also müsste die Baugenehmigung jetzt bald kommen (18./19.KW)! Das Bauamt lässt sich also Zeit. Damit bitte immer rechnen! Nicht zu knapp planen!
Stellungnahmen eingetroffen 4.4.2011 (versch. Behörden müssen Stellungnahmen abgeben)
Baugenehmigung (Tipp: Fristen für die Baubehörde nach Antragstellung: 2 Wochen, evtl. mehr, wenn etwas nachgereicht werden muss, danach die Gemeinde 8 Wochen (max.), Baubehörde dann noch mal 4 Wochen, also insgesamt ca. 14 Wochen, schneller nur, wenn die Gemeinde schneller ist und die abschließende Baubehörde weniger als 4 Wochen braucht.) Bei uns z.B. ging der Bauantrag am 16.2.11 bei der Baubehörde ein, (unterzeichnet bei der Baufirma am 12.2.11), nach 2 Wochen leitete sie die Unterlagen an die unteren Stellen weiter, diese hatten die Unterlagen dann am 2.3. 11. Am 4.4. (d.h. 4 Wochen später) kamen sie alle zurück, dann noch mal 4 Wochen für die abschließende Bearbeitung. Bei uns dauerte es somit 10 Wochen plus Verschickung, also mind. 12 Wochen! Wir haben auch einen richtigen Bauantrag gestellt. Es gibt auch die Möglichkeit einer Bauanzeige, wenn z.B. die Bauverhältnisse schon vorher geklärt sind. Diese dauert nur 4-8 Wochen, aber man muss sich vorher erkundigen, ob das bei einem möglich ist. Bei uns war das nicht möglich, da wir in einem alten Dorfkern bauen, der laut §34a Baugesetz Bestandschutz hat, da darf man z.B. nur so wie die Nachbarbebauung bauen. Selbst das Denkmalschutzamt musste bei uns eine Stellungnahme abgeben! Ein Plus für die Bauunion 1905: sie haben vorher schon eine Bauvoranfrage an die Gemeinde gestellt, welche positiv ausfiel, so dass die Gemeinde dann nicht mehr so lange für die Stellungnahme gebraucht hat.
Baustrom- + Bauwasseranschluss (Vorsicht: Baustromanschluss kann bis zu 6 Wochen dauern! Nicht auf den letzten Drücker erledigen! Bei uns liegen alle Leitungen unter einem öffentlichen Grünstreifen. Wenn die aber unter z.B. Asphalt liegen, dauert die Genehmigung so lange, damit man das aufmachen darf.) 26.4.11 Baustromanschluss. Beim Bauwasser haben wir Glück, weil wir einen Hydranten direkt vor dem Haus haben. Wir müssen uns nur ein Standrohr bei der Behörde ausleihen (Kaution 500€) und schon haben wir Bauwasser. Ein Genehmigungsantrag fällt also weg.
Hausanschlüsse beantragen (die Bauunion 1905 bereitete alles für uns vor, wir bekamen Angebote von den zuständigen Firmen. Unser Grundstück ist voll erschlossen, bis zum Haus sind es ca. 4m: Strom ca. 1700 € (bis 30m), Wasser ca. 1300 €, Telefon ca. 500 €. Abwasser kann man selber machen (Rohr kaufen und an den vorhandenen Schacht anschließen.), Kernbohrungen (Angebot einer Firma einholen). Insgesamt sollte man mit mind. 5000 € rechnen, wenn das Haus nahe der Leitungen steht. Mehr, wenn es z.B. hinten auf dem Grundstück gebaut wird.)
Stellungnahmen eingetroffen 4.4.2011 (versch. Behörden müssen Stellungnahmen abgeben)
Baugenehmigung (Tipp: Fristen für die Baubehörde nach Antragstellung: 2 Wochen, evtl. mehr, wenn etwas nachgereicht werden muss, danach die Gemeinde 8 Wochen (max.), Baubehörde dann noch mal 4 Wochen, also insgesamt ca. 14 Wochen, schneller nur, wenn die Gemeinde schneller ist und die abschließende Baubehörde weniger als 4 Wochen braucht.) Bei uns z.B. ging der Bauantrag am 16.2.11 bei der Baubehörde ein, (unterzeichnet bei der Baufirma am 12.2.11), nach 2 Wochen leitete sie die Unterlagen an die unteren Stellen weiter, diese hatten die Unterlagen dann am 2.3. 11. Am 4.4. (d.h. 4 Wochen später) kamen sie alle zurück, dann noch mal 4 Wochen für die abschließende Bearbeitung. Bei uns dauerte es somit 10 Wochen plus Verschickung, also mind. 12 Wochen! Wir haben auch einen richtigen Bauantrag gestellt. Es gibt auch die Möglichkeit einer Bauanzeige, wenn z.B. die Bauverhältnisse schon vorher geklärt sind. Diese dauert nur 4-8 Wochen, aber man muss sich vorher erkundigen, ob das bei einem möglich ist. Bei uns war das nicht möglich, da wir in einem alten Dorfkern bauen, der laut §34a Baugesetz Bestandschutz hat, da darf man z.B. nur so wie die Nachbarbebauung bauen. Selbst das Denkmalschutzamt musste bei uns eine Stellungnahme abgeben! Ein Plus für die Bauunion 1905: sie haben vorher schon eine Bauvoranfrage an die Gemeinde gestellt, welche positiv ausfiel, so dass die Gemeinde dann nicht mehr so lange für die Stellungnahme gebraucht hat.
Baustrom- + Bauwasseranschluss (Vorsicht: Baustromanschluss kann bis zu 6 Wochen dauern! Nicht auf den letzten Drücker erledigen! Bei uns liegen alle Leitungen unter einem öffentlichen Grünstreifen. Wenn die aber unter z.B. Asphalt liegen, dauert die Genehmigung so lange, damit man das aufmachen darf.) 26.4.11 Baustromanschluss. Beim Bauwasser haben wir Glück, weil wir einen Hydranten direkt vor dem Haus haben. Wir müssen uns nur ein Standrohr bei der Behörde ausleihen (Kaution 500€) und schon haben wir Bauwasser. Ein Genehmigungsantrag fällt also weg.
Hausanschlüsse beantragen (die Bauunion 1905 bereitete alles für uns vor, wir bekamen Angebote von den zuständigen Firmen. Unser Grundstück ist voll erschlossen, bis zum Haus sind es ca. 4m: Strom ca. 1700 € (bis 30m), Wasser ca. 1300 €, Telefon ca. 500 €. Abwasser kann man selber machen (Rohr kaufen und an den vorhandenen Schacht anschließen.), Kernbohrungen (Angebot einer Firma einholen). Insgesamt sollte man mit mind. 5000 € rechnen, wenn das Haus nahe der Leitungen steht. Mehr, wenn es z.B. hinten auf dem Grundstück gebaut wird.)
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